KoreaTV.Radio 제임스 유 기자 |  LA아파트 건설이 준공단계에 접어들면서 유닛이 쏟아져 나오는데 거래량은 급감해 '분양 비상'이 발생할 것으로 보인다. 이는 전국적인 부동산 경기 침체가 이어지고 있는 가운데 LA 지역 아파트 부동산 시장이 극도의 침체를 벗어나지 못해 거래가 70% 이상 급감한 것으로 나타났기 때문이다.

부동산 전문매체 ‘리얼딜’은 11일 LA 아파트 부동산 시장 침체가 이어져 투자자들이 아파트 투자를 기피하고 있으며 거래는 전년 대비 77%나 급감하는 위기 상황에 놓여 있다고 보도했다.

리얼딜은 커머셜 옵서저 보도를 인용해 렌트인상 둔화, 수요감소 등으로 LA 아파트 부동산 시장이 흔들리고 있으며 투자자들이 크게 실망하고 있다고 전했다.

이 보도에 따르면, 지난 1월부터 9월까지 LA 투자자들이 거래한 LA 지역 아파트는 40개로 총규모는 12억달러에 달했다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 무려 77%나 급감한 것이다.

아파트 유닛당 거래금액은 32만 5,294달러로 지난해와 비교하면 25% 하락한 것이다.

또, LA 지역 아파트 9월 임대료는 0.2% 오른 월평균 2,592달러로 미 전국 평균 1,722달러보다 50.2% 더 높았다.

올해 첫 삼분기 동안 LA 전역에서는 6,277개 아파트 유닛이 추가됐지만 이는 작년보다 16% 적은 것이다. 야디 매트릭스 보고서는 당초 연말까지 1만 4,000개의 아파트 유닛이 신규 완공될 것으로 예상했으나 이 예상치를 연말까지 달성하기는 어려울 것으로 보인다.

현재 LA에서 건설 중인 주택은 3만 2,951개 유닛이며 계획 및 허가단계에 있는 유닛은 15만 9천가구로 잠정집계됐다.

지역별로는 다운타운 지역이 4,346개 유닛이 진행 중으로 지역별로 가장 많았고, 웨스트레이크(1970유닛)과 한인타운(1436유닛)이 뒤를 이었다.